Các bến du thuyền đẳng cấp đã khẳng định ảnh hưởng đáng kể đến giá trị bất động sản hạng sang tại khu vực Đông Nam Á, với mức tăng trưởng từ 12% đến 25% chỉ trong 18 đến 24 tháng sau khi đi vào hoạt động. Đây là thông tin được công bố trong báo cáo năm 2024 của Knight Frank và Minor International. Nắm bắt xu hướng này, Vinhomes Cần Giờ đang ứng dụng kinh nghiệm quý báu đó thông qua dự án cảng tàu Landmark Harbour. Đây là một hạ tầng tiện ích cốt lõi nằm trong phân khu The Paradise thuộc siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Với tổng vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD và quy mô rộng 2.870 hecta, cảng biển này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đón tiếp các siêu du thuyền quốc tế cùng tàu khách 5 sao, qua đó nâng tầm Cần Giờ trên bản đồ du lịch biển toàn cầu.
Yếu tố vị trí chiến lược kiến tạo sức hấp dẫn của Landmark Harbour
Landmark Harbour nằm tại phân khu The Paradise, tọa lạc trên trục giao thông trọng yếu, kết nối thẳng tới đại lộ Cần Thạnh – Long Hòa và hướng trực diện ra Biển Đông. Điều này mang lại một ưu thế liên kết toàn cầu vượt trội. Dữ liệu từ VNDirect vào tháng 4 năm 2025 cho thấy, vị trí này được đánh giá là điểm neo đậu lý tưởng cho các siêu du thuyền, nhờ khả năng tiếp cận vô cùng thuận tiện từ cả đường bộ và đường thủy.
Hạ tầng giao thông trọng điểm: Tuyến Metro Cần Giờ – TP.HCM
Một điểm nhấn đặc biệt là sự kiện khởi công tuyến Metro tốc độ cao nối Cần Giờ với TP.HCM vào năm 2026. Tuyến đường sắt này có chiều dài 48,7km và đạt tốc độ 250km/h, hứa hẹn rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển. Theo đó, quãng đường từ trung tâm thành phố đến Landmark Harbour sẽ chỉ còn vỏn vẹn 16 phút. Với tổng vốn đầu tư lên tới 4 tỷ USD, tuyến metro này sẽ thiết lập một hành lang kết nối siêu tốc giữa trung tâm tài chính sầm uất của TP.HCM và cảng du thuyền quốc tế. Điều này đồng thời khai mở tiềm năng phát triển du lịch biển hạng sang chưa từng có tiền lệ.
Tiềm năng kinh tế biển từ kết nối vượt trội
Sự kết nối giao thông thuận lợi này chính là cơ sở vững chắc để Landmark Harbour trở thành một điểm đến quyến rũ, thu hút không chỉ du khách toàn cầu mà còn cả giới thượng lưu trong nước. Không dừng lại ở việc tạo thuận lợi về mặt hậu cần, vị trí chiến lược này còn mở ra tiềm năng to lớn cho việc phát triển một hệ sinh thái kinh tế biển tân tiến. Hệ sinh thái này sẽ bao gồm một chuỗi giá trị đa dạng, từ các hoạt động du thuyền, dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp cho đến các giao dịch thương mại quốc tế.
Cảng tàu Landmark Harbour tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được định vị là điểm đến sang trọng cho du thuyền và khách quốc tế.
Con đường giao thông huyết mạch sẽ nối liền đại lộ Cần Thạnh – Long Hòa với Cảng Tàu Landmark Harbour.
Landmark Harbour: Cảng Du Thuyền 5 Sao Đẳng Cấp Với Tiện Ích Chuẩn Quốc Tế
Landmark Harbour được kiến tạo theo đúng quy chuẩn của một cảng du thuyền quốc tế 5 sao, có đủ năng lực đón tiếp các siêu du thuyền xa hoa. Điều này đưa Landmark Harbour sánh ngang với các bến cảng trứ danh tại những điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp như Monaco, Dubai hay Singapore. Một thông tin đáng chú ý là theo báo cáo từ BOAT International vào tháng 12 năm 2024, Việt Nam đã hoàn thiện bộ khung pháp lý cho hoạt động quản lý du thuyền vào cuối năm 2024, tạo tiền đề vững chắc cho việc đưa các cảng du thuyền quốc tế vào vận hành một cách thuận lợi.
Dịch vụ chuyên nghiệp và khả năng kết nối thương mại
Khu vực đón tiếp tại Landmark Harbour cung cấp một chuỗi dịch vụ hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp dành cho những chiếc du thuyền cao cấp. Từ việc cung cấp nhiên liệu, bảo trì kỹ thuật cho đến các tiện ích nghỉ dưỡng sang trọng, mọi nhu cầu của chủ du thuyền và khách VIP đều được đáp ứng. Hơn thế nữa, cảng còn đảm nhiệm chức năng hậu cần thương mại đường biển với quy mô tinh gọn, góp phần thúc đẩy và mở rộng khả năng liên kết giao thương quốc tế.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp ven cảng
Bao quanh khu vực cảng là một mạng lưới tiện ích hiện đại vượt trội. Nổi bật trong số đó là khách sạn 5 sao mang tầm vóc quốc tế tọa lạc ngay bên cảng, cùng với đó là khu phố thương mại ẩm thực ven biển, nơi quy tụ chuỗi nhà hàng hải sản cao cấp và các quán bar lounge sang trọng. Quảng trường biển cùng công viên ven cảng sẽ là nơi diễn ra thường xuyên các lễ hội âm nhạc, sự kiện ánh sáng và các hoạt động văn hóa có quy mô quốc tế, kiến tạo một không gian sôi động không ngừng nghỉ suốt 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần.
Phong cách sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị
Con đường dạo bộ uốn lượn ven vịnh được quy hoạch và thiết kế tựa như một khu nghỉ dưỡng cao cấp, mang đến những khoảnh khắc thư giãn tuyệt vời, lý tưởng cho việc thưởng ngoạn hoàng hôn hay trải nghiệm phong cách "resort life" ngay trong lòng thành phố. Chính yếu tố này đã tạo nên một sức hút mạnh mẽ, lôi cuốn giới thượng lưu toàn cầu – những người có niềm đam mê với du lịch biển và ưa chuộng một phong cách sống tinh hoa, đẳng cấp.
Có thể nói, Bến cảng Landmark Harbour không chỉ là điểm đến mà còn là nơi quy tụ của những siêu du thuyền và tàu khách 5 sao. Đây chính là biểu tượng mới của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, đồng thời là tâm điểm cho những hành trình hải trình xa hoa và mở ra tầm nhìn hướng biển độc đáo tại Vinhomes Green Paradise.
Sức Hút Khó Cưỡng Của Landmark Harbour Và Ảnh Hưởng Đến Thị Trường Bất Động Sản
Dựa trên những kinh nghiệm thực tiễn từ khu vực Đông Nam Á, sự hiện diện của Landmark Harbour được dự báo sẽ tạo ra một cú hích lớn, thúc đẩy mạnh mẽ giá trị của các sản phẩm bất động sản nằm liền kề. Ước tính, mức tăng trưởng này có thể dao động từ 12% đến 25% chỉ trong khoảng thời gian từ 18 đến 24 tháng kể từ khi khu vực này chính thức đi vào hoạt động.
Theo báo cáo được công bố bởi Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vào năm 2025, việc có một bến du thuyền kết nối trực tiếp với các khu biệt thự biển mang lại giá trị gia tăng đáng kể cho tài sản, khoảng 10-20%, so với những sản phẩm cùng khu vực nhưng không sở hữu tiện ích bến đậu này.
Tiềm Năng Đột Phá Của Phân Khu The Paradise
Các căn hộ, biệt thự và shophouse tọa lạc trong phân khu The Paradise, đặc biệt là những sản phẩm có tầm nhìn hướng biển và hướng cảng, được kỳ vọng sẽ có tiềm năng tăng giá vượt trội. Điểm nhấn tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt này chính là sự tích hợp độc đáo giữa cảng du thuyền và khu compound biệt thự biển, góp phần tạo nên sự khan hiếm về nguồn cung trên thị trường. Chính yếu tố này sẽ nhanh chóng đưa The Paradise trở thành một "điểm nóng" thu hút giới đầu tư cao cấp.
Minh Chứng Từ Các Thị Trường Phát Triển
Thực tế từ các thị trường đã đạt được thành công vang dội, điển hình như dự án Royal Marina tại Vinhomes Vũ Yên (Hải Phòng), cho thấy các dự án bất động sản có sự gắn kết với cảng du thuyền thường có tỷ lệ hấp thụ sản phẩm nhanh hơn đáng kể, từ 25-30%, so với các dự án cùng phân khúc nhưng không có tiện ích bến du thuyền.
Hơn nữa, báo cáo của Minor International năm 2024 còn chỉ ra rằng, giá bán của những dự án có bến du thuyền thường cao hơn từ 15-25% so với các dự án không có hoặc nằm ở vị trí xa bến du thuyền.
Động Lực Phát Triển Bền Vững Cho Vinhomes Green Paradise
Với tổng quy mô lên đến 2.870 hecta, trong đó chỉ có 30% diện tích được dành cho xây dựng (70% còn lại là không gian công viên và hồ nước), Vinhomes Green Paradise sở hữu mật độ xây dựng thấp, tạo nên sự khan hiếm vốn có cho phân khúc bất động sản ven biển cao cấp. Khi kết hợp với sự hiện diện của Landmark Harbour, đây sẽ là yếu tố then chốt tạo ra một động lực tăng giá mạnh mẽ và bền vững cho toàn bộ dự án.
Tác động tích cực này không chỉ dừng lại ở việc gia tăng giá trị đầu tư mà còn mở ra những cơ hội phát triển to lớn cho các dịch vụ du lịch và thương mại quốc tế trong khu vực. Để có thể hiểu rõ hơn về tầm ảnh hưởng sâu rộng của Landmark Harbour, chúng ta cần phân tích vai trò quan trọng của nó trong việc thúc đẩy du lịch và kinh tế địa phương.
Hình ảnh: Các căn hộ ven biển tại Landmark Harbour, một điểm nhấn đắt giá của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Landmark Harbour: Động Lực Phát Triển Du Lịch Biển Cao Cấp và Kinh Tế Địa Phương
Theo dự báo từ Vingroup, siêu cảng Landmark Harbour có tiềm năng thu hút từ 8 đến 10 triệu lượt du khách mỗi năm. Sự xuất hiện của dự án này hứa hẹn sẽ chuyển đổi Cần Giờ, vốn là một điểm đến du lịch sinh thái, trở thành trung tâm nghỉ dưỡng và giải trí mang tầm vóc quốc tế.
Dựa trên kinh nghiệm của nhiều cảng du thuyền hàng đầu khu vực Đông Nam Á, mỗi khi một con tàu cập bến sẽ mang theo hàng nghìn du khách với khả năng chi tiêu ở mức cao, từ đó thúc đẩy sự bùng nổ mạnh mẽ của toàn bộ ngành dịch vụ liên quan.
Khuấy Động Dòng Khách Thượng Lưu UHNWI
Đặc biệt, Landmark Harbour được thiết kế để đón chào các siêu du thuyền và tàu khách 5 sao từ khắp nơi trên thế giới. Điều này sẽ kéo theo một lượng lớn khách hàng thuộc nhóm UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals) – những cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao, với mức chi tiêu trung bình vượt trội từ 3 đến 5 lần so với du khách đại trà.
Với số lượng UHNWI tại Đông Nam Á đã ghi nhận mức tăng trưởng 12% trong giai đoạn 2020-2022, đây là một tiền đề cực kỳ thuận lợi và vững chắc cho sự phát triển vượt bậc của phân khúc du lịch biển cao cấp tại khu vực.
Cơ Hội Việc Làm Chất Lượng và Nâng Tầm Thu Nhập
Hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ xung quanh Landmark Harbour được kỳ vọng sẽ kiến tạo hàng nghìn cơ hội việc làm chất lượng cao. Các lĩnh vực được hưởng lợi bao gồm: vận hành cảng, quản lý du thuyền, dịch vụ khách sạn và nhà hàng cao cấp, cũng như các hoạt động thương mại biển. Điều này không chỉ giúp gia tăng đáng kể thu nhập cho cư dân địa phương mà còn có khả năng thu hút nguồn nhân lực tài năng từ các vùng miền khác đến sinh sống và làm việc.
Nâng Cao Vị Thế Du Lịch Biển Khu Vực Phía Nam
Tầm ảnh hưởng của Landmark Harbour không chỉ dừng lại ở Cần Giờ mà còn lan tỏa mạnh mẽ đến toàn bộ khu vực phía Nam Việt Nam. Khi kết hợp với các dự án hạ tầng giao thông trọng yếu như Cầu Cần Giờ và tuyến Metro nối Quận 7 với Cần Giờ, cảng này sẽ góp phần đáng kể vào việc nâng cao năng lực cạnh tranh của Thành phố Hồ Chí Minh trên bản đồ du lịch biển quốc tế, định vị thành phố như một trong những điểm đến hàng đầu thế giới dành cho du thuyền.
Kiến Tạo "Thành Phố Cảng" Toàn Diện tại Cần Giờ
Đặc biệt, Landmark Harbour đóng vai trò là động lực then chốt, thúc đẩy quá trình hình thành một “thành phố cảng” đúng nghĩa tại Cần Giờ. Tại đây, kinh tế và du lịch sẽ hòa quyện, tạo ra sự kết nối sâu rộng với nền kinh tế toàn cầu. Cần Giờ, từ một khu vực nổi bật về sinh thái xanh, sẽ chuyển mình mạnh mẽ để trở thành một trung tâm kinh tế và du lịch biển hội nhập quốc tế. Điều này không chỉ đa dạng hóa cơ cấu kinh tế mà còn củng cố khả năng chống chịu của nền kinh tế địa phương.
Cảng Tàu Landmark Harbour được định hình là một biểu tượng mới của Vinhomes Green Paradise, thể hiện vai trò kết nối toàn cầu và là nhân tố chủ chốt thúc đẩy sự phát triển của du lịch thượng lưu.
Cơ hội đầu tư và tiềm năng phát triển vượt trội của dự án
Tổng mức vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD và quá trình thi công được thúc đẩy mạnh mẽ đã định hình Landmark Harbour cùng khu đô thị Vinhomes Green Paradise thành điểm sáng cho những nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững trong dài hạn. Ghi nhận từ báo cáo mới nhất tháng 8-9/2025 cho thấy, công tác san lấp và gia cố nền móng đã đạt khoảng 70% tổng diện tích lấn biển của cả hai phân khu A (950ha) và B (660ha), trong khi các hạng mục hạ tầng thiết yếu cũng đang đồng thời được triển khai.
Giá trị đầu tư ban đầu hấp dẫn
Hiện tại, mức giá bất động sản tại Vinhomes Green Paradise đang nằm ở giai đoạn khởi điểm, được đánh giá là thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của các khu nghỉ dưỡng biển danh tiếng toàn cầu như Phuket (Thái Lan) hoặc Bali (Indonesia). Tình hình này mang đến một thời cơ lý tưởng để các nhà đầu tư sở hữu tài sản khi giá còn thấp, qua đó tối đa hóa lợi nhuận khi dự án hoàn thiện toàn bộ và chính thức đi vào hoạt động trong tương lai.
Mô hình phát triển bền vững ESG và lợi thế cạnh tranh
Với việc tiên phong triển khai mô hình đô thị theo tiêu chuẩn ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị) tại Việt Nam, dự án đã thu hút sự chú ý đặc biệt từ giới đầu tư quốc tế, những người ngày càng quan tâm sâu sắc đến các tiêu chí phát triển bền vững. Các chứng nhận danh giá như BREEAM Communities và ISO 37122, kết hợp cùng hệ thống điện gió ngoài khơi và công nghệ đô thị thông minh (Smart City), hứa hẹn mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội và bền vững cho toàn bộ quần thể.
Đòn bẩy kết nối giao thông chiến lược
Sự kiện tuyến Metro tốc độ cao chính thức đi vào hoạt động vào năm 2028 sẽ mở ra khả năng kết nối cực kỳ nhanh chóng với TP.HCM. Điều này được dự báo sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ, kích thích nhu cầu đầu tư cũng như mong muốn an cư tại khu vực này. Với thời gian di chuyển chỉ vỏn vẹn 16 phút, tiện ích di chuyển chưa từng có này sẽ biến Vinhomes Green Paradise trở thành một “thành phố vệ tinh” đắc địa, lý tưởng cho người dân TP.HCM.
Hiệu quả kinh tế và đóng góp xã hội
Dự án sở hữu tiềm năng thu hút từ 8 đến 10 triệu lượt du khách mỗi năm, đồng thời dự kiến đóng góp 1.900 tỷ đồng tiền thuế hàng năm vào ngân sách Nhà nước. Những con số ấn tượng này minh chứng cho tính bền vững kinh tế vượt trội của công trình. Lợi ích kinh tế mà dự án mang lại không chỉ giới hạn ở chủ đầu tư mà còn có ý nghĩa tích cực, góp phần thúc đẩy sự phát triển chung cho toàn bộ khu vực và đất nước.
Tầm vóc và ý nghĩa chiến lược của Landmark Harbour
Landmark Harbour không chỉ là một công trình, mà còn là hiện thân cho tầm nhìn chiến lược và khát vọng lớn lao của tập đoàn Vingroup trong việc kiến tạo một siêu đô thị biển mang đẳng cấp quốc tế. Vượt ra ngoài vai trò là một cảng tàu quốc tế thông thường, nơi đây sẽ trở thành một biểu tượng mạnh mẽ cho sự hội nhập, một phong cách sống đỉnh cao và một khu đô thị biển với quy mô toàn cầu. Sự hiện diện của nó sẽ củng cố vị thế của Việt Nam trên bản đồ du lịch và giao thương hàng hải quốc tế, đồng thời thiết lập một chuẩn mực mới cho các dự án phát triển đô thị ven biển trong tương lai.
