Tiềm Năng Sinh Lời Vượt Trội tại The Grand Island Cần Giờ
Dựa trên các báo cáo cập nhật nhất từ CBRE Vietnam và Savills Vietnam trong quý III năm 2025, dự án The Grand Island Cần Giờ, thuộc quần thể Vinhome Cần Giờ, đang khẳng định vị thế là tâm điểm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mang lại lợi nhuận cao nhất khu vực TP.HCM. Dự kiến, tỷ suất hoàn vốn đầu tư (ROI) tại đây có thể đạt mức ấn tượng từ 12-15% mỗi năm trong giai đoạn từ 2025 đến 2030.
Với tổng diện tích rộng lớn 938 hecta, cùng với điểm nhấn độc đáo là biển hồ nước mặn Paradise Lagoon có quy mô 433 hecta – danh hiệu lớn nhất Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại, phân khu này sở hữu trọn vẹn những yếu tố cần thiết để trở thành một biểu tượng nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế mới của thành phố.
Định Hình Lại Bản Đồ Nghỉ Dưỡng Cao Cấp Việt Nam
Được kiến tạo tại một vị trí chiến lược, ngay tại trung tâm của siêu đô thị Vinhomes Green Paradise, và với dự kiến sẽ chào đón 53.000 cư dân cùng hàng triệu lượt du khách mỗi năm, The Grand Island đang từng bước tái định nghĩa bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam. Sự hiện diện của dự án này mở ra một chương mới cho phân khúc nghỉ dưỡng.
Đây chính là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư tìm hiểu về những triển vọng đầu tư đầy hứa hẹn và đồng thời tận hưởng một phong cách sống thượng lưu tại "hòn đảo lễ hội nhiệt đới" độc đáo, tọa lạc ngay giữa lòng đô thị biển tiên tiến bậc nhất đất nước.
Giới Thiệu Về The Grand Island – Đảo Mặt Trời
Tên gọi “The Grand Island – Đảo Mặt Trời” chính là hình ảnh biểu trưng cho một khu nghỉ dưỡng và lễ hội biển nhiệt đới đặc sắc, tọa lạc tại Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ.
Thông tin chi tiết mới nhất: vinhomes paradise
The Grand Island: Vị Trí Đắc Địa Tạo Nên Giá Trị Vượt Trội Tại Đại Đô Thị Biển
Nằm tại trung tâm mặt nước đắc địa của đại đô thị Vinhomes Green Paradise, The Grand Island trải rộng qua địa phận xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh thuộc huyện Cần Giờ. Khu vực này sở hữu một ưu thế địa lý nổi bật, vượt xa các khu nghỉ dưỡng khác trên địa bàn TP.HCM.
Lợi Thế Địa Lý và Khả Năng Kết Nối
- Phía Bắc: tiếp giáp với Phân khu A và B, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối đến các khu vực thương mại – dịch vụ sầm uất.
- Phía Nam: mở rộng ra Biển Đông rộng lớn, mang đến tầm nhìn vô tận.
- Phía Đông: liên thông trực tiếp với Phân khu B và C.
- Phía Tây: nằm cạnh Phân khu A.
Quy Hoạch Đặc Biệt và Thiết Kế Ấn Tượng
Dựa trên quy hoạch đã được Ủy ban nhân dân TP.HCM chính thức thông qua tại Quyết định số 340/QĐ-UBND ban hành ngày 24/01/2025, The Grand Island được định hình là một quần đảo biệt lập. Kiến trúc của nơi đây mang dáng dấp của bán đảo sinh thái, được bao quanh bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt và những mảng xanh tự nhiên tươi tốt.
- Phân khu D: được quy hoạch thành một “bán đảo sinh thái” đúng nghĩa.
- Phân khu E: lại gây ấn tượng mạnh với Paradise Lagoon – một hồ biển nhân tạo quy mô.
Dù có sự phân tách rõ ràng, cả hai khu vực này vẫn duy trì sự gắn kết hài hòa với trục đại lộ chính Cần Thạnh – Long Hòa.
Tầm Quan Trọng Chiến Lược và Phát Triển Bền Vững
Vị thế chiến lược này cung cấp hàng loạt ưu điểm cạnh tranh, bao gồm khả năng kết nối nội khu linh hoạt giữa các phân khu khác nhau trong đại đô thị. Đồng thời, nó tối ưu hóa triệt để cảnh quan thiên nhiên, đặc biệt là với tầm nhìn rộng mở hướng về Biển Đông.
Đây là nền tảng vững chắc cho việc kiến tạo một khu nghỉ dưỡng mang tầm vóc quốc tế, phát triển bền vững, đồng thời bảo đảm mức độ riêng tư tối đa cho cả cư dân và du khách. Sức hút của dự án còn được củng cố nhờ vào hệ thống hạ tầng kết nối hiện đại mà nó sở hữu.
Một bản đồ tổng quan đã minh họa rõ nét các phân khu A, B, C, D, E của đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Hệ thống hạ tầng kết nối đột phá: Rút ngắn hành trình đến The Grand Island
The Grand Island được thừa hưởng toàn bộ hệ thống giao thông hiện đại từ đại đô thị biển Vinhomes Green Paradise, hứa hẹn một cuộc cách mạng trong thời gian di chuyển. Đáng chú ý, cầu Cần Giờ dự kiến khởi công vào năm 2026 và hoàn thành năm 2028 sẽ rút ngắn đáng kể thời gian đi lại từ trung tâm TP.HCM, chỉ còn khoảng 30-40 phút so với mức 50-55 phút như hiện nay.
Bên cạnh đó, tuyến Metro Quận 7 – Cần Giờ, với chiều dài 48km, cũng sẽ bắt đầu xây dựng vào tháng 11/2025. Tuyến metro này được thiết kế với vận tốc ấn tượng 350km/h, cho phép hành khách di chuyển chỉ trong 12 phút, nhanh hơn 4 phút so với tuyến đường sắt tốc độ cao VinSpeed.
Định hình "Thành phố cảng" và chi tiết cầu Cần Giờ
Báo cáo năm 2025 của Hội đồng Quy hoạch phát triển vùng Đông Nam Bộ chỉ rõ rằng, hệ thống giao thông tiên tiến này sẽ tạo nên sự kết nối đồng bộ với cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Điều này sẽ định hình Cần Giờ trở thành một “thành phố cảng” năng động, thúc đẩy mạnh mẽ thương mại biển, logistics và du lịch toàn cầu.
Cụ thể hơn về cầu Cần Giờ, công trình này sở hữu kiến trúc dây văng hiện đại với 4 đến 6 làn xe. Tổng mức đầu tư của dự án vượt mốc 10.000 tỷ đồng và được triển khai theo mô hình đối tác công tư (PPP).
Ưu tiên phát triển giao thông xanh và bền vững
Hạ tầng giao thông xanh là một ưu tiên hàng đầu, thể hiện qua hệ thống xe buýt điện VinBus hoạt động trong nội khu và tuyến metro tốc độ cao 250km/h kết nối trực tiếp với TP.HCM.
Giải pháp này không chỉ đáp ứng hiệu quả nhu cầu đi lại của cư dân và du khách mà còn đóng góp tích cực vào việc giảm thiểu tác động môi trường, phù hợp tuyệt đối với các tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG mà tập đoàn Vinhomes đang kiên định theo đuổi.
Tiềm năng du lịch và kinh doanh từ góc nhìn chuyên gia
Trong khuôn khổ hội thảo quy hoạch hạ tầng biển năm 2025, các chuyên gia quy hoạch đô thị từ Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM đã đưa ra nhận định quan trọng. Theo đó, hệ thống kết nối vượt trội này sẽ biến The Grand Island thành điểm đến nghỉ dưỡng có khả năng tiếp cận thuận tiện nhất từ trung tâm thành phố.
Sự thuận lợi về giao thông được dự báo sẽ tạo đà mạnh mẽ cho sự phát triển của ngành kinh doanh du lịch và dịch vụ cho thuê ngắn hạn tại khu vực. Ngoài nền tảng hạ tầng kết nối ưu việt, The Grand Island còn sở hữu những tiện ích đẳng cấp quốc tế, kiến tạo nên một sức hút đặc biệt.
The Grand Island – Đảo Mặt Trời tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, được hình dung là biểu tượng nghỉ dưỡng và giải trí hàng đầu Việt Nam.
Paradise Lagoon: Biển Hồ Nước Mặn Vĩ Đại Nhất Việt Nam Hiện Nay
Với diện tích lên đến 433 hecta, Paradise Lagoon đang là biển hồ nước mặn nhân tạo có quy mô lớn nhất Việt Nam. Thông tin này đã được xác nhận bởi Nguyễn Lin BĐS và kênh Review Dự án vào năm 2025. Vượt trội hơn hẳn so với Crystal Lagoon tại Vinhomes Ocean Park 2 Hà Nội (chỉ 258 hecta), Paradise Lagoon không chỉ là một tiện ích mà còn là biểu tượng đẳng cấp quốc tế của dự án The Grand Island.
Nhờ áp dụng công nghệ lọc nước tiên tiến cùng hệ thống tuần hoàn hiện đại, chất lượng nước tại Paradise Lagoon luôn được duy trì ở mức độ trong xanh hoàn hảo suốt bốn mùa. Điều này đảm bảo rằng cư dân và du khách có thể tận hưởng trải nghiệm tắm biển an toàn vào bất kỳ thời điểm nào trong 365 ngày của năm.
Dựa trên thiết kế từ đội ngũ chuyên gia hàng đầu quốc tế, Paradise Lagoon được kiến tạo không chỉ là một hồ bơi quy mô lớn mà còn là một trung tâm thể thao dưới nước đa năng. Tại đây, du khách và cư dân có thể tham gia nhiều hoạt động hấp dẫn như:
- Lặn biển
- Lướt ván
- Chèo thuyền kayak
- Và nhiều bộ môn thể thao dưới nước khác
Đặc biệt, biển hồ còn được trang bị hệ thống ánh sáng LED tối tân, sẵn sàng cho những buổi trình diễn ánh sáng hoành tráng, các màn pháo hoa rực rỡ và những sự kiện văn hóa nghệ thuật mang đẳng cấp quốc tế diễn ra vào ban đêm.
Bao quanh Paradise Lagoon là hệ thống bãi tắm và công viên biển nhân tạo được quy hoạch theo chuẩn mực resort quốc tế, hình thành một dải nghỉ dưỡng xanh mướt trải dài. Nhờ đó, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống “sống cùng biển” đúng nghĩa, đắm mình trong làn nước xanh biếc hoặc thong dong dạo bước trên bờ cát trắng ngay ngưỡng cửa ngôi nhà mình.
Khu vực này còn được bổ sung hàng loạt tiện ích đi kèm nhằm tối ưu hóa trải nghiệm, bao gồm:
- Ghế tắm nắng thoải mái
- Ô che nắng tiện lợi
- Các quầy bar bên hồ
- Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn
Trong tương lai, Paradise Lagoon được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm của những sự kiện thể thao dưới nước hàng đầu, các lễ hội âm nhạc tầm cỡ quốc tế và hàng loạt hoạt động giải trí quy mô lớn. Sự hiện diện của biển hồ này sẽ góp phần đáng kể trong việc nâng cao vị thế thương hiệu The Grand Island trên bản đồ toàn cầu.
Đây cũng là tiền đề vững chắc để phát triển đa dạng các loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng. Để có cái nhìn toàn diện hơn về quy mô và tiềm năng, việc tìm hiểu chi tiết về quy hoạch các phân khu của The Grand Island là điều cần thiết.
The Grand Island Cần Giờ – Nơi kiến tạo thiên đường nghỉ dưỡng đẳng cấp với biển hồ nhân tạo diễm lệ, mang đến không gian sống ven biển tuyệt vời.
Tổng Quan Quy Hoạch Chi Tiết Phân Khu D và E – Kiến Trúc Đô Thị Sinh Thái Độc Đáo
Dự án The Grand Island được hoạch định chi tiết thông qua việc quy hoạch hai phân khu chiến lược D và E. Tổng diện tích của hai phân khu này lên đến 938 hecta, theo Quyết định số 340/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân TP.HCM ban hành. Cụ thể, phân khu D, được định danh là “Trung tâm sinh thái”, chiếm 480 hecta, trong khi phân khu E, mang tên “Biển hồ & không gian mở”, sở hữu 458 hecta. Hai khu vực này đóng vai trò then chốt trong việc kiến tạo nên một diện mạo mang tính biểu tượng cho toàn bộ siêu dự án Vinhomes Green Paradise, dự kiến phục vụ quy mô dân số khoảng 53.115 cư dân.
Phân Khu D: Trái Tim Sinh Thái và Đô Thị Lễ Hội
Phân khu D được hình dung như một “trái tim sinh thái” của toàn dự án. Tại đây, một quảng trường biển được tích hợp cùng tổ hợp thể thao đa năng, không chỉ là không gian lý tưởng cho các hoạt động giao lưu, rèn luyện thể chất mà còn là địa điểm tổ chức các sự kiện tầm cỡ quốc tế. Bên cạnh đó, trục thương mại – dịch vụ quy mô đô thị sẽ cung cấp một chuỗi tiện ích đa dạng từ mua sắm, ẩm thực đến các văn phòng làm việc hiện đại, biến khu vực này thành một “thành phố lễ hội” sầm uất. Các khu ở liền kề và biệt thự nằm dọc theo kênh rạch sẽ bao bọc không gian này, tận hưởng tối đa mảng xanh và mặt nước, kiến tạo nên một phong cách sống sinh thái mang tính biệt lập.
Phân Khu E: Điểm Nhấn Biển Hồ và Môi Trường Sống Toàn Diện
Phân khu E tạo dấu ấn mạnh mẽ với Paradise Lagoon, một hồ biển mặn nhân tạo có quy mô lên tới 433 hecta và được biết đến là lớn nhất thế giới. Hồ này không chỉ là một biểu tượng cảnh quan độc đáo mà còn là tâm điểm của các hoạt động giải trí và thể thao dưới nước. Bao quanh Paradise Lagoon là các công viên biển và bãi tắm nhân tạo, mang đến cho cư dân và du khách những trải nghiệm nghỉ dưỡng đích thực ngay trong lòng đô thị. Để hoàn thiện môi trường sống bền vững, phân khu này còn được trang bị hệ thống giáo dục đầy đủ, bao gồm các trường học liên cấp và trường THPT, đảm bảo điều kiện an cư lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ.
Hành Lang Sinh Thái và Nền Tảng Pháp Lý Vững Chắc
Một hành lang sinh thái được tạo nên bởi hệ thống trục xanh và mặt nước, đóng vai trò kết nối hài hòa giữa hai phân khu D và E, hình thành một quần đảo đa lõi vừa có sự độc lập riêng biệt, vừa đảm bảo tính gắn kết tổng thể. Mật độ xây dựng của dự án được duy trì ở mức thấp, chỉ 30%, nhằm mục đích tối ưu hóa không gian dành cho cây xanh và mặt nước, qua đó đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững. Chính bản quy hoạch chi tiết này đã thiết lập một cơ sở pháp lý vững chắc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển và đa dạng hóa các sản phẩm bất động sản trong tương lai.
Điều này cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của các khía cạnh pháp lý và tiềm năng đầu tư mà dự án mang lại. Để có cái nhìn trực quan, các bản đồ quy hoạch như Bản đồ phân khu D của The Grand Island, thuộc dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, cùng với Bản đồ phân khu tổng thể The Grand Island Cần Giờ trong Vinhomes Green Paradise, đều minh họa rõ ràng về một quy hoạch tổng thể toàn diện và có tính hệ thống.
The Grand Island: Pháp Lý Vững Chắc, Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội
Nền Tảng Pháp Lý Minh Bạch
Dự án The Grand Island nổi bật với nền tảng pháp lý hoàn toàn minh bạch, được khẳng định qua Quyết định số 340/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân TP.HCM ban hành ngày 24/01/2025. Quyết định này đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị du lịch lấn biển tại Cần Giờ, quy định rõ ràng tổng diện tích 938 hecta và quy mô dân số dự kiến là 53.115 người. Chức năng chính của khu vực này được xác định là khu ở sinh thái, khu thương mại dịch vụ và khu nghỉ dưỡng. Theo thông tin từ Sở Tài chính TP.HCM năm 2025, chỉ riêng trong 8 tháng đầu năm, dự án đã đóng góp vào ngân sách thành phố 21,7 nghìn tỷ đồng tiền sử dụng đất, chiếm 55% tổng nguồn thu ngân sách đất của thành phố.
Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn
Về tiềm năng đầu tư, các báo cáo từ Vietnam Property Investment và Vingroup đã công bố mức giá mở bán ban đầu cho các sản phẩm tại The Grand Island:
- Biệt thự ven biển: Khoảng 120-150 triệu đồng/m²
- Nhà phố thương mại: Từ 100 triệu đồng/m²
- Căn hộ: Từ 60 triệu đồng/m²
Những mức giá này được đánh giá là thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung tại các điểm đến du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng khác trong khu vực như Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia), tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho những nhà đầu tư tham gia từ giai đoạn sớm.
Tỷ Suất Lợi Nhuận và Khai Thác Cho Thuê
Báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven TP.HCM năm 2025 của Savills Vietnam đã chỉ ra rằng, các dự án quy mô lớn như The Grand Island có thể đạt tỷ suất lợi nhuận đầu tư (ROI) trung bình từ 10-14% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2027. Điều này xuất phát từ tiềm năng tăng trưởng giá trị tài sản và khả năng khai thác cho thuê ngắn hạn. Dữ liệu từ CBRE năm 2025 còn nhấn mạnh, các dự án nghỉ dưỡng biển được đầu tư bài bản tại Cần Giờ đang ghi nhận tỷ lệ lấp đầy biệt thự đạt 60-65% vào mùa cao điểm, với mức giá thuê trung bình từ 8-12 triệu đồng/đêm.
Chính Sách Sở Hữu Cho Người Nước Ngoài và Tiềm Năng Lợi Nhuận Dài Hạn
Dự án cung cấp chính sách sở hữu thuận lợi cho người nước ngoài, cho phép sở hữu căn hộ trong thời hạn tới 50 năm và có thể gia hạn. Tỷ lệ sở hữu tối đa không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong mỗi tòa. Theo 168property.vn năm 2025, người nước ngoài được phép mua để đầu tư cho thuê, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh. Vingroup dự báo tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng khi toàn bộ tiện ích đi vào vận hành đầy đủ từ năm 2028 trở đi có thể đạt từ 15-18% mỗi năm, bao gồm cả tăng trưởng giá trị bất động sản và lợi nhuận từ hoạt động cho thuê. Mức lợi nhuận này áp dụng cho các nhà đầu tư mua ở giai đoạn sớm và nắm giữ tài sản từ 3 đến 5 năm.
The Grand Island thuộc dự án Vinhomes Green Paradise, được định vị là một biểu tượng nghỉ dưỡng mới của TP.HCM.
Tương lai của The Grand Island – biểu tượng nghỉ dưỡng quốc tế
Mở bài
Theo phân tích từ chuyên gia của Research & Market trong Báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nam Bộ 2025, The Grand Island, với vị trí đắc địa, cảnh quan độc đáo cùng chuỗi tiện ích chuẩn mực quốc tế, được dự đoán sẽ nổi lên như một biểu tượng mới của TP.HCM trên con đường hội nhập toàn cầu.
Thân bài
Động lực thúc đẩy giá trị bất động sản Cần Giờ
Dự kiến từ năm 2026, thị trường bất động sản Cần Giờ sẽ chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ về giá trị nhờ vào những động lực quan trọng. Đó là việc tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM-Cần Giờ với vận tốc 250km/h được phê duyệt (dự kiến hoàn thành năm 2029) và kế hoạch quy hoạch một trung tâm kinh tế biển – cảng trung chuyển quốc tế.
Hiệu quả đầu tư vượt trội
Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản TP.HCM giai đoạn 2024-2025, những nhà đầu tư đã sớm sở hữu biệt thự biển tại Cần Giờ trong năm 2023-2024 đã đạt mức tăng trưởng giá trị trung bình 32% mỗi năm. Điều này một lần nữa khẳng định tiềm năng phát triển nổi bật của khu vực.
Tiến độ xây dựng dự án
Về tiến độ thi công, các phân khu trọng yếu A và B hiện đã hoàn thành 70% khối lượng công việc lấn biển. Dự kiến, hạ tầng cơ bản tại các phân khu này sẽ được hoàn thiện vào quý 3 năm 2025.
Mô hình sống và kinh doanh lý tưởng
The Grand Island không chỉ là một không gian lý tưởng để an cư mà còn mở ra cơ hội kinh doanh đầy hứa hẹn. Nơi đây hội tụ hạ tầng đồng bộ, các chính sách ưu đãi cùng tiềm năng to lớn trong việc phát triển du lịch quốc tế. Với sự hòa quyện giữa vẻ đẹp thiên nhiên biển trời, công nghệ tiên tiến và hệ thống tiện ích vượt trội, dự án kiến tạo một không gian sống nghỉ dưỡng thượng lưu. Đây cũng là nơi đáp ứng hoàn hảo xu hướng sống xanh và bền vững đang thịnh hành trong thế kỷ 21.
Kết luận
Trong tổng thể hệ thống đô thị biển Vinhomes Green Paradise, The Grand Island đang khẳng định tầm vóc quốc tế cùng vị thế độc nhất vô nhị của mình. Đây là một điểm đến của tương lai, nơi cộng đồng cư dân, du khách và giới đầu tư cùng nhau xây dựng nên một lối sống nghỉ dưỡng thượng hạng giữa lòng thiên nhiên biển trời Cần Giờ, qua đó tái định hình bản đồ bất động sản cao cấp của TP.HCM trong thập niên tới.
